Wohn - und Geschäftshaus

Aussenansicht
Aussenansicht
Rückseite
Rückseite
Grundriss EG Bankfiliale
Grundriss 2.OG
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TIG 70
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07589 Münchenbernsdorf
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Baujahr 1835
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 178 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in kleinstädischer Lage in denkmalgeschützten Bereich der Stadt Münchenbernsdorf.

Das 2-geschossige Wohn - und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 252 m² Wohn - und Nutzfläche und ist derzeit aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Mieteinnahmen aktuell: 10076€ jährlich

An der Rückseite des Objektes befindet sich ein kleiner Innenhof. Das Objekt ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert.
Insgesamt zeigt sich das Grundstück in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtpark, Freibad, Sportplatz sind im Stadtgebiet vorhanden. Kindergärten sowie Grund - und Regelschule kümmern sich um den Nachwuchs.

Das Objekt wurde 1993/1994 saniert.

WE 1. OG: 82 m²
WE 2. OG: 80 m²

Lage

Münchenbernsdorf ist eine kleine und freundliche Stadt mit ca. 3100 Einwohnern.
Die Sadt liegt günstig und in der Nähe zur A9 und Hermsdorfer Kreuz (A4/A9). Viele Städte, wie Gera, Jena, Erfurt oder Leipzig sind in Autominuten gut erreichbar.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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