Gepflegte Eingentumsanlage / Wohn - und Geschäftshaus mit Aufzug

Aussenansicht TIG 66
Aussenansicht
Seitenansicht
Aufzug
Flur
Wohnungseingang
Freie Büroeinheit
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Freie Einheit
Teeküche
Heizung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TIG 66
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07545 Gera
Kaufpreis 460.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH kann sowohl für die Käuferseite als auch für die Verkäuferseite tätig werden.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1906
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 356 m²
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


96.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.03.2028

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Baujahr 1906 mit klaren Fassadenelementen ist sehr gepflegt und wurde 2003 komplett modernisiert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Die 6 Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Einheiten im Zentrum von Gera.
Genutzt wird das Haus als Wohn - und Geschäftshaus und verteilt sich auf 4 Geschosse. Die Raumaufteilungen der Wohnungen gehen von 1 Zimmerwohnung bis zur großzügigen 3 Zimmerwohnung. Die Bäder verfügen über Fenster. Im Treppenhaus stehe, zusätzlich zu den Kellerabteilen, noch jeweils Abstellräume im Zwischengeschoss für die Wohnungen zur Verfügung.
Das Haus ist mit Zweifach-Isolierglas-Haolzfenstern ausgestattet worden. Ein Highlight ist der Fahrstuhl, der Barrierefreiheit in alles Ebenen bietet. Die Gaszentralheizung wurde ebenso Mitte 2003, im Rahmend der damaligen Modernisierung, erneuert.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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