Kapitalanlage !!! Schicke ETW / große Südterrasse / Tiefgarage

Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse
Innenhof
Steuerung Fussbodenheizung
Stellplatz
Zufahrt
Keller
Durchgang TG
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung TIG 62- 3
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 07545 Gera
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 91,66 m²
Kaufpreis 136.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH kann sowohl für die Käuferseite als auch für die Verkäuferseite tätig werden.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Jahresnettomiete 7.423,00 €
Wohngeld 258,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Stellplatztyp Parkhaus
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen…

Glücklicher Mieter…Glücklicher Eigentümer! Genau das ist hier das Angebot.

Wir dürfen Ihnen heute eine tolle Eigentumswohnung in zentrumsnähe der Stadt Gera anbieten.
Die sinnvoll geschnittene 4 Raumwohnung ist Teil eines 1997 neu erbauten Hauses und befindet sich im Hinterhaus der Anlage.
Sie fahren Ihr Auto in die Tiefgarage und der Aufzug führt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. In den Flur hineinkommend geht es gleich um die Ecke und da befindet sich das Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über das helle und freundliche Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse mit süd-südwestlicher Ausrichtung. Hier können Ihre Mieter herrliche Stunden verbringen. Ob einfach nur relaxen, mit Freunden gemütlich einen Kaffee trinken und oder auch die tollen Abendstunden mit Sonnenuntergang genießen.
Wir haben den Zugang zur Terrasse von allen 4 Wohnräumen. Das Bad und die Küche bieten durch Tageslicht weiteren Wohnkomfort.
In der kompletten Wohnung bekommen Sie durch die angenehme Fussbodenheizung warme Füsse. Somit haben wir auch in den Räumen keine störenden Heizkörper.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller.

Die Wohnung wird inklusive TG Stellplatz verkauft.

Mieteinnahmen:
Wohnung: 7418€ kalt
TG:533€ netto, nach Abzug HG / Verwaltung

Der Fokus liegt hier auf einen Verkauf an Kapitalanleger. Die jetzigen Mieter wohnen seit vielen Jahren in dieser Wohnung, sind zuverlässig und wollen hier auch weiter wohnen bleiben.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kommen Sie gern auf uns zu.

Lage

Zentral gelegen und fussläufig zur Stadt bietet sich hier eine tolle Möglichkeit, eine nicht alltägliche Wohnung zu erwerben.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

/// Ein kleiner Schatz im Grünen ///

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 07586 Töppeln
  • Kaufpreis 272.000,00 €
Top

Schicke DG Wohnung in der City / Balkon …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 430,00 € + NK
Top

Hochwertiges MFH Jugendstilhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 1.022 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €
Top

Werte schaffen /// guter Einstieg in den…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 07551 Gera
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

Arminiuspark // tolle Eigentumswohnung /…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64,19 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 114.000,00 €
Top

Villa "Marta" Eine traumhafte Filmkuliss…

  • Villa
  • ca. 515 m²
  • 04626 Schmölln
  • Kaufpreis 455.000,00 €
Top 360°

Lage Lage Lage /// Neues EFH / Bezugsfer…

  • Einfamilienhaus
  • ca. 199,40 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Top

TOP Bürofläche auf 2 Etagen in Wohn - u…

  • Büroetage
  • 07548 Gera
  • Miete 1.266,00 € + NK

Büroflächen im Handwerkerhof Gera

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 381,37 m²
  • 07548 Gera
  • Mietpreis pro m² 5,00 €

Wohn - und Geschäftshaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 07589 Münchenbernsdorf
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Handwerkerhof Gera /// Ein Teil Geraer I…

  • Gewerbezentrum
  • ca. 3.062,09 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Baugrundstück Steimel / Preis Verhandlun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.119 m²
  • 57614 Steimel
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Kapitalanlage !!! Schicke ETW / große Sü…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 91,66 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 136.500,00 €

Gepflegte Eingentumsanlage / Wohn - und…

  • Mehrfamilienhaus
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €

// Wohnpark Geißen // gepflegtes Reihene…

  • Reihenhaus
  • ca. 96 m²
  • 07589 Saara
  • Preis auf Anfrage

Das Haus am Zeulenrodaer Meer /// Wohn -…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 264 m²
  • 07937 Zeulenroda
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Begehrtes Gut / Baugrundstück in Zentrum…

  • ca. 355 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Dachgeschosswohnung in Stadtnähe und Erh…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 374,00 € + NK

Warum Miete zahlen....Eigentum schaffen!…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 70,80 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 69.770,00 €

KOMFORTABLE UND GROSSZÜGE VILLA NAHE DEM…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 222 m²
  • 03710 CALPE
  • Kaufpreis 345.000,00 €