Kapitalanlage !!! Schicke ETW / große Südterrasse / Tiefgarage

Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse
Innenhof
Steuerung Fussbodenheizung
Stellplatz
Zufahrt
Keller
Durchgang TG
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TIG 62- 3
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 07545 Gera
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 91,66 m²
Kaufpreis 136.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH kann sowohl für die Käuferseite als auch für die Verkäuferseite tätig werden.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Jahresnettomiete 7.423,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Stellplatztyp Parkhaus
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wohngeld 258,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 15.06.2028

Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen…

Glücklicher Mieter…Glücklicher Eigentümer! Genau das ist hier das Angebot.

Wir dürfen Ihnen heute eine tolle Eigentumswohnung in zentrumsnähe der Stadt Gera anbieten.
Die sinnvoll geschnittene 4 Raumwohnung ist Teil eines 1997 neu erbauten Hauses und befindet sich im Hinterhaus der Anlage.
Sie fahren Ihr Auto in die Tiefgarage und der Aufzug führt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. In den Flur hineinkommend geht es gleich um die Ecke und da befindet sich das Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über das helle und freundliche Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse mit süd-südwestlicher Ausrichtung. Hier können Ihre Mieter herrliche Stunden verbringen. Ob einfach nur relaxen, mit Freunden gemütlich einen Kaffee trinken und oder auch die tollen Abendstunden mit Sonnenuntergang genießen.
Wir haben den Zugang zur Terrasse von allen 4 Wohnräumen. Das Bad und die Küche bieten durch Tageslicht weiteren Wohnkomfort.
In der kompletten Wohnung bekommen Sie durch die angenehme Fussbodenheizung warme Füsse. Somit haben wir auch in den Räumen keine störenden Heizkörper.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller.

Die Wohnung wird inklusive TG Stellplatz verkauft.

Mieteinnahmen:
Wohnung: 7418€ kalt
TG:600€

Der Fokus liegt hier auf einen Verkauf an Kapitalanleger. Die jetzigen Mieter wohnen seit vielen Jahren in dieser Wohnung, sind zuverlässig und wollen hier auch weiter wohnen bleiben.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kommen Sie gern auf uns zu.

Lage

Zentral gelegen und fussläufig zur Stadt bietet sich hier eine tolle Möglichkeit, eine nicht alltägliche Wohnung zu erwerben.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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