// Wohnpark Geißen // gepflegtes Reihenendhaus mit Sauna in ruhiger Lage

Aussen
Aussen
Terrasse
Garten
Blick in die Küche
Essbereich
Flur
Wohnzimmer
Blick
 Bad Wanne   Dusche
Aufgang
Gäste WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundrisse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Sauna   Dusche
Blick
Doppelgarage
Vorrat Werkstatt
Ölheizung
Waschküche
Dachboden
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Eckdaten

Kennung TIG 48
Objektart Reihenhaus
Lage 07589 Saara
Wohnfläche ca. 96 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH ist auch für die Verkäuferseite tätig.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1993
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Liebe Freunde des gepflegten Hauses…
wir dürfen Ihnen heute ein äußerst gepflegtes Reihenendhaus in Randlage Geras vorstellen. 1993 wurde dieses Reihenendhaus auf einem Südhang in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung erbaut.
Das Haus ist ein Platzwunder. Es steht auf einem soliden und trockenen Keller, verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen äußerst geräumigen (gedämmten) Dachboden.
Schon wenn Sie vor der Haustür stehen, erhalten Sie das Gefühl, dass es sich hier um ein ordentliches Häuschen handelt.
Wir gehen hinein und betreten den geräumigen Flur, von dem auch das GästeWC zu erreichen ist und gelangen in das helle und freundliche Wohnzimmer. Hier laufen wir auf Echtholzparkett, welches im Winter durch die Fussbodenheizung für warme Füsse sorgt. Das große, fast neue, Panoramafester lädt Sie ein, den Blick ins Grüne schweifen zulassen. Haben Sie Appetit auf eineTasse Kaffee, können Sie sich diesen in der hochwertigen Einbauküche zubereiten. Auf der großen und gemütlichen Terrasse können Sie die Beine hochlegen und die Sonne genießen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von Flur aus errichen Sie das Bad mit Wanne und Dusche. Hier wurden ebenfalls hochwertige Einbaumöbel von Fachfimen verbaut. Weiterhin haben wir hier ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Raumspartreppe ausgeklappt…und zack, sind Sie im Dachboden. Dieser wäre ebenfalls noch ausbaufähig und wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt und bietet viel Reserve.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller. Hier erwartet Sie eine fast neuwertige Sauna. Der Keller bietet Ihnen zudem Platz als Waschküche, Vorratsraum und Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet sich an, optional ein Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu gestalten.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist genug Platz. Über einen kleinen Weg durch den Garten erreichen Sie die 2 Garagen und einen weiteren Stellplatz.
Vor Kurzem wurde durch die Besitzer eine Dachsanierung durchgeführt, indem die Dachziegel gereinigt, aufbereitet und neu versiegelt wurden.
Dieses Haus befindet sich in einem außergewöhnlich ordentlichen und guten Zustand und ist in gute Hände abzugeben.
Kurzum - Sie haben die tolle Gelegenheit ein geplegtes Haus, mit Einbauküche, Sauna, 2 Garagen mit Südhangausrichtigung unweit von Gera zu erwerben.
Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden.

Lage

Egal ob Sie ins Stadtzentrum wollen, Essengehen, ins Kino oder zum Arzt. Alles ist in Reichweite. Ob Sie mit dem Auto 10 Minuten, mit den ÖV oder auch mit Rad fahren, Sie erreichen alles in Kürze. Auch zum größten Arbeitgeber der Stadt, dem Klinikum Gera, sind es nur 5 Minuten / 4 KM mit dem Auto. Das Objekt liegt in Zentrumsrandlage von Gera und verfügt somit über eine verkehrsgünstige Lage.

Auch Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Nicht weit zur Stadt und trotzdem Ruhe in ländlicher Umgebung.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

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