Werte schaffen /// guter Einstieg in den Vermögensaufbau

Balkone
Aussenseite
Eingang hofseitig
Nebenhaus
Kamin
Glastür Küche
Hauseingang
Wannenbad   Dusche
Etagentherme
Grundriss Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung TIG 47
Objektart Etagenwohnung
Lage 07551 Gera
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH ist auch für die Verkäuferseite tätig.

Ansprechpartner

Andreas Wunderlich
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2016
Etagenzahl 2
Baujahr 1930
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3,60 m²
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


47.9
kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert 47.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.02.2021

Objektbeschreibung

Aus alt wird Neu /// die Geschichte des Hauses beginnt 1930.
2016 nahm sich der Eigentümer vor, dieses wundervolle Haus wieder leben zu lassen und die Geschichte weiterzuschreiben.
Das Haus wurde von Grund auf neu saniert, es wurden Balkone angebaut und Kamine installiert. Jede der 4 Etagenwohnungen ist mit einer wasserführenden Fussbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Dieses Highlight sorgt stets für warme Füße und staubfangende Heizkörper gehören zur Vergangenheit. Wohlfühlen können Sie sich in einem modernen Bad, mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Aus der hellen und geräumigen Küche gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie an vielen Abend den Feierabend genießen können. Moderne Glastüren machen die Wohnung schick.
Der Fussbodenbelag sollte ein schöner und heller Fliesenbelag werden und erhöht ebenfalls die Wohnqualität. Zur Wohnung gehört auch eine kleine Abstelkammer, in der die wohnungseigene Gastherme untergebracht ist.
Der geräumige Grundriss der Wohnung lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Das Gessental und die Umgebeung hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt.
Die Wohngung hat, entgegen des vorliegenden Grundrisses 4 Räume (1WZ,1SZ,2KiZ). Das „neue Zimmer“ ist zwischen Wohnzimmer und Schalfzimmer intergriert und hat einen eignen Zugann vom Flur.

Ausstattung

Am Objekt werden derzeit noch kleine Restarbeiten durchgeführt, die in den nächsten Wochen, sofern das Wetter mitspielt, fertiggestellt werden.

Lage

Das Straßenbild ist geprägt von gleichartigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise. In der Umgebung haben sich in den letzten Jahren auch einige neune Wohnhäuser und Einfamilienhäuser ihren Platz gefunden. Geras Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Rad, den ÖV oder auch zu Fuss in Minuten.
In direkter Umgebung grenzt das Naherholungsgebiet Gessental an, welches zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und Entspannung einlädt. Hier können Sie Spazierengehen, Radfahren, die Seele baumeln lassen und oder gemütlich Essen gehen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post sowie Arztpraxen aller Fachrichtungen und Apotheken präsentieren sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus sowie die Straßenbahnlinie 1 sind ebenfalls schnell und günstig zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

/// Ein kleiner Schatz im Grünen ///

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 07586 Töppeln
  • Kaufpreis 272.000,00 €
Top

Schicke DG Wohnung in der City / Balkon …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 430,00 € + NK
Top

Hochwertiges MFH Jugendstilhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 1.022 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €
Top

Werte schaffen /// guter Einstieg in den…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 07551 Gera
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

Arminiuspark // tolle Eigentumswohnung /…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64,19 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 114.000,00 €
Top

Villa "Marta" Eine traumhafte Filmkuliss…

  • Villa
  • ca. 515 m²
  • 04626 Schmölln
  • Kaufpreis 455.000,00 €
Top 360°

Lage Lage Lage /// Neues EFH / Bezugsfer…

  • Einfamilienhaus
  • ca. 199,40 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Top

TOP Bürofläche auf 2 Etagen in Wohn - u…

  • Büroetage
  • 07548 Gera
  • Miete 1.266,00 € + NK

Büroflächen im Handwerkerhof Gera

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 381,37 m²
  • 07548 Gera
  • Mietpreis pro m² 5,00 €

Wohn - und Geschäftshaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 07589 Münchenbernsdorf
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Handwerkerhof Gera /// Ein Teil Geraer I…

  • Gewerbezentrum
  • ca. 3.062,09 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Baugrundstück Steimel / Preis Verhandlun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.119 m²
  • 57614 Steimel
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Kapitalanlage !!! Schicke ETW / große Sü…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 91,66 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 136.500,00 €

Gepflegte Eingentumsanlage / Wohn - und…

  • Mehrfamilienhaus
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €

// Wohnpark Geißen // gepflegtes Reihene…

  • Reihenhaus
  • ca. 96 m²
  • 07589 Saara
  • Preis auf Anfrage

Das Haus am Zeulenrodaer Meer /// Wohn -…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 264 m²
  • 07937 Zeulenroda
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Begehrtes Gut / Baugrundstück in Zentrum…

  • ca. 355 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Dachgeschosswohnung in Stadtnähe und Erh…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 374,00 € + NK

Warum Miete zahlen....Eigentum schaffen!…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 70,80 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 69.770,00 €

KOMFORTABLE UND GROSSZÜGE VILLA NAHE DEM…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 222 m²
  • 03710 CALPE
  • Kaufpreis 345.000,00 €