Untermhaus /// Traumwohnung / Balkon / Kamin / EBK / große Freude

Aussenansicht
Ansicht rückseitig
Balkone
Aufgang
Eingang innenseitig
Frontansicht
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TIG 35
Objektart Etagenwohnung
Lage 07548 Gera
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,95 m²
Kaufpreis 98.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Puschkinplatz 1
07545 Gera
Deutschland
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Etage 3
Baujahr 1850
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 205,00 €
Etagenzahl 5
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


85.84
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.84 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.09.2018

Objektbeschreibung

Superschöne Wohnung in bester Lage unserer schönen Stadt Gera. Man fällt aus der Tür und steht vor unserem Schloss Osterstein, dem geburtshaus Otto Dix, dem gemütlichen Hofgut, dem Stadion und oder lässt die Seele im Bugapark am Elsterufer baumeln.
Wir haben hier 3 Zimmer auf einer ganzen Ebene. Balkon, Kamin, Einbauküche, Videosprechanlage und ein modernes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster. Dies alles runden den Wohnkomfort ab und lassen das Herz des Mieters oder Eignenutzers höher schlagen.
Ob als Kapitalanleger mit einer werthaltigen Wohnung eine tolle Rendite erwirtschaften, oder als Eigennutzer ein tolles Zuhause schaffen - genau das ist jetzt Ihre Gelegenheit. Mit der Wohnung erzielen Sie eine Jahreskaltmiete von 5760€.
Die Wohnung ist seit 18 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit einer hochwertigen Sanierung.
Die Energieeffizienzklasse wird im Verbrauchsausweis nicht genannt, da dieser vor 2012 ausgestellt wurde.

Ausstattung

Anders als im Exposé / Grundriss Bad, ist im Bad eine Eckbadewanne im Fensterbereich verbaut und die Dusche befindet sich an Stelle der abgebildeten Toiletten.

Lage

Egal ob Sie einen spontanen Restaurantausflug planen oder ein kleinen Stadtbummel, ein Kinobesuch oder das Fitnessstudio aufsuchen wollen, dies ist bei diesem Objekt alles zu Fuß möglich. Das Objekt liegt in Zentrumsrandlage von Gera und verfügt somit über eine verkehrsgünstige Lage.

Das Haus befindet sich im bunten und beliebten Stadtteil Untermhaus. Ärzte, Apotheken, Banken, Bugapark, Schwimmbad, Theater, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Restaurants befinden sich im Stadtteil.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage unweit des Geraer Stadtwaldes.

Der moderne öffentliche Nahverkehr ist in 2 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fünf Minuten zu Fuss erreichbar.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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