Das Haus am Zeulenrodaer Meer /// Wohn - und Geschäftshaus

Aussenansicht
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Gewerbeeinheit
Strassenansicht
Strassenansicht Nebenhaus
Aussenansicht Haupthaus
Aussenansicht
Treppenaufgang Haupthaus
Essbereich Wohnung DG
Historisches
Wohnzimmer Wohnung DG
Eingang Nebenhaus
Grundriss Bad Wohnung DG
Grundriss Ausbau Dachboden
Grundriss Ausbau Dachboden
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung TIG 30
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07937 Zeulenroda
Wohnfläche ca. 409 m²
Kaufpreis 179.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH ist ebenfalls für die Verkäuferseite tätig.

Ansprechpartner

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Puschkinplatz 1
07545 Gera
Deutschland
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1996
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1890
Grundstücksfläche ca. 199 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.06.2024

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen.
Zeulenroda - die Stadt am Zeulenrodaer Meer.
Zu verkaufen ist ein schönes traditionelles Wohn - und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Zeulenroda. Das Objekt besteht aus einem Haupt - und einem Nebenhaus. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwede errichtet. Es gibt 4 Wohneinheiten mit 331 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 78 qm Gewerbefläche. In der Gewerbeeinheit ist ein Fotogeschäft eingemietet. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Das Haus ist voll vermietet, wobei eine Wohnung von der Eigentümerin bewohnt wird.
In Summe ergeben sich bei Vollvemietung eine Gesamtmieteeinnahme von 17979€, sodass hier für einen klugen Rechner eine erquickliche Rendite von 9% zu erwarten ist. Das Objekt wurde Mitte der 90iger saniert.
Empfehlenswert wäre sicher, bei einem Mieterwechsel die entsprechende Wohnung wieder aufzuhübschen. Kürzlich wurden im Haupt - und Nebenhaus neue Haustüren eingebaut. Das Haus ist durch seine Lage mitten im Stadtzentrum stets vollvermietet.
Das Haus wurde in den neunziger Jahren saniert.

Lage

Zeulenroda, eine Kleinstadt mit ca 16.000 Einwohnern, gelegen im Thüringschen Vogtland,
Sie möchten Natur spüren? Dann sind Sie in Zeulenroda-Triebes direkt am Zeulenrodaer Meer genau richtig. Egal ob Sie Wandern, Klettern, Baden oder verschiedenen Wassersportangeboten nachgehen möchten. Am Zeulenrodaer Meer erleben Sie einen Aufenthalt ganz nach Ihren Vorstellungen. Drei Strandbäder laden zum Boot fahren, Baden und Relaxen am Wasser ein und bieten Spaß und Entspannung für jedes Alter.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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