Das Haus am Zeulenrodaer Meer /// Wohn - und Geschäftshaus

Aussenansicht
.
.
.
Gewerbeeinheit
Strassenansicht
Strassenansicht Nebenhaus
Aussenansicht Haupthaus
Aussenansicht
Treppenaufgang Haupthaus
Essbereich Wohnung DG
Historisches
Wohnzimmer Wohnung DG
Eingang Nebenhaus
Grundriss Bad Wohnung DG
Grundriss Ausbau Dachboden
Grundriss Ausbau Dachboden
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Aussenansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung TIG 30
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 07937 Zeulenroda
Wohnfläche ca. 264 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 10.710,00€ inkl. MwSt.
1) Die Maklerfirma TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH kann sowohl für die Käuferseite als auch für die Verkäuferseite tätig werden.

Ansprechpartner

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Puschkinplatz 1
07545 Gera
Deutschland
Tel. +49 365 77388050

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1996
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1890
Grundstücksfläche ca. 199 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.06.2024

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen.
Zeulenroda - die Stadt am Zeulenrodaer Meer.
Zu verkaufen ist ein schönes traditionelles Wohn - und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Zeulenroda. Das Objekt besteht aus einem Haupt - und einem Nebenhaus. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwede errichtet. Es gibt 4 Wohneinheiten mit 264 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 78 qm Gewerbefläche. In der Gewerbeeinheit ist ein Fotogeschäft eingemietet. Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Das Haus ist voll vermietet, wobei eine Wohnung von der Eigentümerin bewohnt wird.
In Summe ergeben sich bei Vollvemietung eine Gesamtmieteeinnahme von 17979€, sodass hier für einen klugen Rechner eine erquickliche Rendite von 9% zu erwarten ist. Das Objekt wurde Mitte der 90iger saniert.
Empfehlenswert wäre sicher, bei einem Mieterwechsel die entsprechende Wohnung wieder aufzuhübschen. Kürzlich wurden im Haupt - und Nebenhaus neue Haustüren eingebaut. Das Haus ist durch seine Lage mitten im Stadtzentrum stets vollvermietet.
Das Haus wurde in den neunziger Jahren saniert. Es liegt ein ausführliches Baubuch vor, woraus alle Arbeiten und Rechnungen hervorgehen.

Lage

Zeulenroda, eine Kleinstadt mit ca 16.000 Einwohnern, gelegen im Thüringschen Vogtland,
Sie möchten Natur spüren? Dann sind Sie in Zeulenroda-Triebes direkt am Zeulenrodaer Meer genau richtig. Egal ob Sie Wandern, Klettern, Baden oder verschiedenen Wassersportangeboten nachgehen möchten. Am Zeulenrodaer Meer erleben Sie einen Aufenthalt ganz nach Ihren Vorstellungen. Drei Strandbäder laden zum Boot fahren, Baden und Relaxen am Wasser ein und bieten Spaß und Entspannung für jedes Alter.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

/// Ein kleiner Schatz im Grünen ///

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 07586 Töppeln
  • Kaufpreis 272.000,00 €
Top

Schicke DG Wohnung in der City / Balkon …

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 56,80 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 430,00 € + NK
Top

Hochwertiges MFH Jugendstilhaus

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 1.022 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 1.600.000,00 €
Top

Werte schaffen /// guter Einstieg in den…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 88 m²
  • 07551 Gera
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

Arminiuspark // tolle Eigentumswohnung /…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64,19 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 114.000,00 €
Top

Villa "Marta" Eine traumhafte Filmkuliss…

  • Villa
  • ca. 515 m²
  • 04626 Schmölln
  • Kaufpreis 455.000,00 €
Top 360°

Lage Lage Lage /// Neues EFH / Bezugsfer…

  • Einfamilienhaus
  • ca. 199,40 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €
Top

TOP Bürofläche auf 2 Etagen in Wohn - u…

  • Büroetage
  • 07548 Gera
  • Miete 1.266,00 € + NK

Büroflächen im Handwerkerhof Gera

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 381,37 m²
  • 07548 Gera
  • Mietpreis pro m² 5,00 €

Wohn - und Geschäftshaus

  • Mehrfamilienhaus
  • 07589 Münchenbernsdorf
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Handwerkerhof Gera /// Ein Teil Geraer I…

  • Gewerbezentrum
  • ca. 3.062,09 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Baugrundstück Steimel / Preis Verhandlun…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.119 m²
  • 57614 Steimel
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Kapitalanlage !!! Schicke ETW / große Sü…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 91,66 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 136.500,00 €

Gepflegte Eingentumsanlage / Wohn - und…

  • Mehrfamilienhaus
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 460.000,00 €

// Wohnpark Geißen // gepflegtes Reihene…

  • Reihenhaus
  • ca. 96 m²
  • 07589 Saara
  • Preis auf Anfrage

Das Haus am Zeulenrodaer Meer /// Wohn -…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 264 m²
  • 07937 Zeulenroda
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Begehrtes Gut / Baugrundstück in Zentrum…

  • ca. 355 m²
  • 07545 Gera
  • Kaufpreis 35.000,00 €

Dachgeschosswohnung in Stadtnähe und Erh…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 07545 Gera
  • Miete 374,00 € + NK

Warum Miete zahlen....Eigentum schaffen!…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 70,80 m²
  • 07548 Gera
  • Kaufpreis 69.770,00 €

KOMFORTABLE UND GROSSZÜGE VILLA NAHE DEM…

  • Villa
  • 5 Zimmer - ca. 222 m²
  • 03710 CALPE
  • Kaufpreis 345.000,00 €