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** Hochwertige 2-Raum-Wohnung in Gera-Debschwitz | Süd-Balkon | EBK | TG **
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- Objekt-Nr.TIG-V-101
- Zimmer2
- Wohnfläche65,0 m²
- Stellplätze1
Lage
Debschwitz liegt südwestlich des Stadtzentrums, direkt zwischen der Weißen Elster im Osten und dem Geraer Stadtwald. Der Stadtteil vereint städtisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Mit über 10.400 Einwohnern ist es ein äußerst beliebtes, grünes Wohnviertel.
Über die nahen Bundesstraßen B7 und B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur nördlichen Auffahrt der Autobahn A4. Die Straßenbahnlinie auf der Wiesestraße bietet eine hervorragende und schnelle Taktung in das Stadtzentrum von Gera. Der Stadtteil verfügt über Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Sportvereine und gastronomische Angebote.
Der beliebte Stadtwald und das nahe Elsterufer bieten ideale Bedingungen für Erholung im Grünen sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist zudem ein perfekter Ausgangspunkt für Entdeckungstouren. Zu den wichtigsten Attraktionen vor Ort gehören der Waldzoo Gera, der farbenfrohe Dahliengarten, der Aussichtspunkt Fuchsturm sowie das Bauhaus-Ensemble der Villa Schulenburg und prägen das kulturelle Leben.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, moderaten Lebenshaltungskosten und einer naturnahen Umgebung macht Gera-Debschwitz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Arminiuspark – Gera-Debschwitz
Wohnen Sie in einer der begehrtesten und gepflegtesten Wohnanlagen Geras!
Diese hochwertige 2-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im Arminiuspark, 1. OG in Gera-Debschwitz.
Die abgeschlossene Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige, sichere und außergewöhnlich grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.
Bereits beim Betreten wird der hochwertige und gepflegte Charakter der Wohnung sichtbar. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, welcher ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar ist.
Die stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die monatlichen Kosten zur Kaltmiete für die Einbauküche belaufen sich auf 50,00 €.
Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Momente und den Alltag gleichermaßen.
Zusammenfassung:
- hochwertige 2-Raum-Wohnung im 1. OG.
- abgeschlossene, gepflegte Wohnanlage
- Aufzug bis unmittelbar vor die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Süd-Balkon (von Wohnzimmer & Schlafzimmer begehbar)
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Bad mit Dusche und Wanne
- eigener Kellerraum
- umgeben von großzügigen Grünflächen und parkähnlicher Atmosphäre
Die Wohnanlage Arminiuspark steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen in bester Lage von Gera-Debschwitz. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen der Arminiuspark bietet.
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
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Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeArminiuspark
PLZ07548
OrtGera
ProvisionspflichtigNein
Baujahr2000
Wohnfläche65,0 m²
Zimmer2
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Allgemein
- ausstatt_kategorie Gehoben
- heizungsart Gas-Heizung
Keller
Ja
Befeuerung
- Gas
Bad
- Dusche
- Wanne
Küche
- Einbauküche
Boden
- Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis16.09.2027
PrimärenergieträgerGas