Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objekt-Nr.TIG 60
Zimmer1
Wohnfläche51,5 m²
Kaufpreis58 000,00 €

Beschreibung

Lage

Von der Wohnung erreichen Sie fussläufig in 10 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe kann der Mieter seine Freizeit im Theater, im Bugapark, Schloß Osterstein und oder im Stadtwald verbringen. Auch der Radweg entlang der Elster lässt den Mieter viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung

Eine kleine Wohnung im sehr schönen und lebendigen Stadtteil Gera-Untermhaus als Einstieg in die Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr schönen Hauses mitten im Viertel. Der Grundriss verteilt sich auf 1,5 Räume, Diele, Küche und Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Größe: 52 Quadratmeter

Miete: aktuell 255€ 1/12. Eine Mieterhöhung auf 300€ 1/12 wurde ausgesprochen. Der Mieter hat bisher nicht akzeptiert. Die Erhöhung wurde begründet und professionell angezeigt.Der Anwalt hat übernommen.

Nebenkosten: 85€ 1/12

Der Mieter mietet die Wohnung bereits seit 2015 und hat zuverlässig seine Miete gezahlt.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Objektangaben

StraßeJ.Curie Str.

PLZ07548

OrtGera

ProvisionspflichtigJa

Courtage3,57

CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Baujahr1900

Wohnfläche51,5 m²

ZimmerJa

BadezimmerJa

Ausstattung

Keller

Befeuerung

Energieausweis

EnergieausweisartVERBRAUCH

gültig bis21.10.2027

PrimärenergieträgerGas

Jahrgang2014

Kontakt