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*** Ein Ort zum Ankommen | Ihr neues Zuhause ***
- Objekt-Nr.TIG-186
- Zimmer5
- Wohnfläche89,0 m²
- Grundstücksfläche904,0 m²
- Kaufpreis183 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung:
+Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
+Küche mit EBK
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Waschküche mit Dusche im KG
+Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Waschküche
+Garage
+Zentralheizung: moderne Brennwerttechnik
+Glasfaseranschluss verfügbar
Lage
Lage:
Die Immobilie liegt idyllisch im Ortsteil Sommerleithe-Kuxberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Köstritz. Genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – und profitieren Sie dennoch von der Nähe zur Stadt Gera, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Bad Köstritz selbst ist überregional bekannt durch seine traditionsreiche Braukunst, der Dahlienausstellung und das barocke Köstritzer Schlossensemble.
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Aussicht in Bad Köstritz.
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Bad Köstritz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne. Umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet Platz für die kleine Familie. Helle, freundliche Wohnräume, machen dieses Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss verteilt sich der Grundriss auf geräumigen Flur, eine Küche mit EBK, ein großes Wohnzimmer sowie ein Büro und / oder zusätzliches Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Tageslicht und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Eine Grundrissveränderung wäre hier durchaus ein Gedanke. Vom Flur aus gelangen wir in den Keller. Im Keller finden wir den Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten, eine großzügige Werkstatt und die Garage vor.
Im Eingangsbereich wurde schöner und zeitloser Naturstein verlegt.
Das wunderschöne Häuschen ist dennoch ein bisschen in die Zeit gekommen und benötigt durchaus ein bisschen Liebe, Zeit und ein paar Sanierungen.
Zentrale Punkte wären hier die Elektrik, neue Fenster (aktuell hübsche DDR Doppelverglasung) sowie diverse Innenausbauten (Fussböden, Wände, Türen ect.).
Das Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, Obstbäumen und viel Platz zum Spielen oder Entspannen ein.
Mit Fleiss, Kreativität, individuellen Ideen und Tatendrang können Sie sich hier einen Traum verwirklichen. Dieses Haus in dieser Lage ist tatsächlich eine Rarität.
Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 904 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1964
Ausstattung:
+Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
+Küche mit EBK
+Tageslichtbad mit Badewanne
+Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Waschküche mit Dusche im KG
+Vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Waschküche
+Garage
+Zentralheizung: Öl Brennwerttechnik
+Glasfaseranschluss verfügbar
Sanierungen:
2017: Heizkessel Buderus moderne Brennwerttechnik
1999: Dacheindeckung + Klempnerarbeiten
1999: Dachdämmung Isofloc Einblasdämmung
1996: Elektroinstallation (Keller,EG, Bad im OG)
1996: Bad
2004: Installation Blitzschutzanlage
2007: Anschluss öffentliches Klärwerk
2020: Fassadensockel neu verputzt
2020: neue Granitstufen zum Hauseingang
Lage:
Die Immobilie liegt idyllisch im Ortsteil Sommerleithe-Kuxberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Köstritz. Genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – und profitieren Sie dennoch von der Nähe zur Stadt Gera, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Bad Köstritz selbst ist überregional bekannt durch seine traditionsreiche Braukunst, der Dahlienausstellung und das barocke Köstritzer Schlossensemble.
Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lage und bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben oder den Rückzug ins Grüne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen!
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeSommerleithe-Kuxberg
PLZ07586
OrtBad Köstritz
ProvisionspflichtigNein
Baujahr1964
Wohnfläche89,0 m²
Etagen2
Zimmer5
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Allgemein
- Gäste WC
Keller
Ja
Küche
- Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis16.06.2035
Endenergiebedarf331,00 kWh/(m²⋅a)
Jahrgangohne
