Bürozeiten
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Hochwertiges Wohn - und Geschäftshaus | Toplage | Balkone | Aufzug | Kamin | Stellplätze
- Objekt-Nr.TIG-172
- Zimmer14
- Wohnfläche457,0 m²
- Grundstücksfläche472,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis775 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
- TOP- 1a Lage mitten im Zentrum von Gera
- Gründerzeittypischer Fassade und Eingangsbereich
- Bad und Küche mit Fenster
- Marken-Kaminofen
- hochwertige Badausstattung mit Acryl-Eckbadewanne und Dusche
- elektronisch gesteuerte Fußbodenheizung im Bad
- Fensterbänke in kunstharzgebundenem Marmor
- hochwertiges Laminat
- Balkone in Süd- oder Süd-West-Ausrichtung
- Farb-Videosprechanlage
- Stellplatz für alle Einheiten mit funkferngesteuertem Tor
Objektbeschreibung
Die Mieter genießen neben bester Ausstattung sowohl in den Etagen- aber auch in Maisonettewohnungen erstklassigen und modernen Wohnkomfort.
Direkt an den innerstädtischen Gera-Arcaden gelegen, fasziniert dieses Objekt aufgrund umfangreicher und intensiver Um- und Rückbau- sowie Modernisierungsmaßnahmen heute mit 5 modernen Wohneinheiten sowie einem Innenstadtladen in Bestlage.
+ Personenaufzug und grosszügige Grünanlagen mit Stellplätzen
+ Sanierung 2008 abgeschlossen
Fakten:
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheit: 1
- Stellplätze: 3
- Wohnfläche: 385 m²
- Gewerbefläche: 72 m²
- Jährliche Kaltmiete: 46.891,08€
- Jährliche Miete Stellplätze: 1200€
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeHeinrichstraße
PLZ07545
OrtGera
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57%
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnfläche457,0 m²
Etagen4
Zimmer14
Allgemein
- Kamin
Keller
Ja
Bad
- Dusche
- Wanne
- Fenster
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis28.05.2028
Jahrgang2014