*** Dachgeschosswohnung | Dachterrasse | Denkmalensemble | Mietsteigerungspotential***

  • Objekt-Nr.TIG-150
  • Zimmer2
  • Wohnfläche51,1 m²
  • Kaufpreis51 000,00 €

Lage

Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig - Chemnitz - Gera zur Landesgrenze Thüringen / Sachsen.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Zum Verkauf steht eine hübsche 2 Raumwohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage von Altenburg. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Denkmalschutzensemble. Im Haus befinden sich 7 Wohnungen.
Diese Wohnung liegt im DG des Hauses.
Der Grundriss verteilt die Räume der Wohnung auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster, Flur und Küche mit Austritt zur Dachterrasse.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das zuverlässige Mietverhältnis besteht seit 2018. Der Kaltmiete beläuft sich aktuell im Jahr auf 3600€.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

MEA: 128 / 1000
HG: 2024: 152€ mon.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

StraßeWielandstraße
PLZ04600
OrtAltenburg
ProvisionspflichtigJa
Courtage1785€ inkl. 19% Mehrwersteuer
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 1785€ einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr1900
Wohnfläche51,1 m²
Etagen3
Zimmer2
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Keller
Ja
Bad
  • Wanne
  • Fenster
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis25.07.2027
Jahrgang2014
*) Pflichtfelder