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Verkauft***Herrschafftliche Villa mit großem Grundstück***
- Objekt-Nr.TIG-143
- Zimmer10
- Wohnfläche275,0 m²
- Grundstücksfläche2 110,0 m²
- Stellplätze6
- Kaufpreis248 000,00 €
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einem besonderen Verkaufsobjekt.
Die Vision in den 1940 er entstanden, wurde diese wunderschöne und großzüge Villa von der Unternehmerfamilie Gretschel, Herr Gretschel Gründer und Direktor des Triptiser Porzelanwerkes, 1944 umgesetzt und erbaut.
Die schöne Villa befindet sich seit 1972 in Familienbesitz und wurde bis August 2023 bewohnt. Nun ist es an der Zeit, den Staffelstab abzugeben und die Geschichte der Villa weiterzuschreiben.
Die Villa ist umgeben von einem 2110 m² großem Park. Ein hoher Baumbestand aus massiv gewachsenen Bäumen geben dem Ensemble einen mondänen Eindruck. Eine große gepflasterte Einfahrt führt ins Grundstück. Das Grundstück ist schön eingefriedet.
Die Nutzfläche von ca. 514 m² verteilt sich auf 3 Geschosse: KG / EG / DG + Spitzboden.
EG: Im Erdgeschoss finden wir uns in der alten Epoche wider. Durch die damals zeitgemäßen wuchtigen und herrlichen Holztüren und dem entsprechenden Parkett aus dieser Zeit, ist der Charme dieser Zeit allgegenwärtig. Für Fans dieser wertigen und optisch ansprechender Baukunst, sind dies absolut erhaltenswerte Elemente. Im EG befinden sich ebenfalls die herrlichen alten Holzfenster mit Doppelverglasung.
Die Wohnung ist ca. 123 m² große Wohnung. In der Wohnung wurden 1995 Teilsanierungen in Küche, Bad, Wohnzimmer vorgenommen (Elektrik, Sanitär).
Der Grundriss verteilt sich hier auf Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Speisekammer.
DG: Im Dachgeschoss befindet sich eine große 95 m² Wohnung, die in den Mitte 1990 er Jahren saniert wurde.
Hier wurde bereits der Bereich Bad, Sanitär, Elektrik und Fenster saniert. Auf der Grundfläche verteilt sich der Grundriss auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Kammer.
KG: Im Kellergeschoss befindet sich eine 57 m² große Wohnung mit Tageslicht, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad ( Dusche und Toilette) und Flur.
Eine genaue Angabe zu den Wohnflächen können die Eigentümer nicht machen. Das Objekt befindet sich im alten Glanz. Jedoch ist eine Sanierung des gesamten Objektes vorzunehmen.
Bei der Besichtigung empfehlen wir einen Fachmann mit zu Rate zu ziehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage + 5 weitere Stellplätze.
Technik und Stand der Dinge:
Dach - Originaleindeckung
Heizung - Erneuerung der Gasheizung 1993
Elektrik – initialer Installationstand (bis auf die Einheit im DG)
Sanitär – Sanierung 90 er Jahre
Dach – original Dacheindeckung 1944
Fenster – Sanierung
Spitzboden
Hier bietet sich eine wunderbare Möglichkeit eine zeitgeschichtliche Villa zu erwerben und diese mit Leidenschaft und viel Arbeit wieder zu neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeGeraer Straße
PLZ07819
OrtTriptis
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr1944
Wohnfläche275,0 m²
Nutzfläche514,0 m²
Zimmer10
Allgemein
- Kamin
Keller
Ja
Jahrgangohne