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***VERKAUFT | Bei Fuchs und Hase | Einfamilienhaus mit schönem Grundstück***
- Objekt-Nr.TIG-139
- Zimmer4
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstücksfläche924,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis215 000,00 €
Lage
Wolfersdorf ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Greiz, südöstlich ca. 10 KM von Gera in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.
Hier ist die Zeit gekommen, um den Staffelstab weiterzugeben.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. Das Haus wurde also in der sog. Vorwendezeit (Rohbau) erstellt und in der Nachwendezeit (Ausbau) bis 1994 fertig gestellt. Der Standard entspricht also dem Stand der 90iger Jahre. Damals wurden schon isoverglaste Holzfenster verbaut und zeitloses Parkett im Wohnzimmer verlegt.
Idylisch gelegen, am Ortsrand stehend, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Durch ein vollwertiges Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss ist ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Wir betreten einmal das Haus durch den Windfang und befinden uns auch gleich in der hellen Diele. Hier bietet sich ein freundlicher Essbereich an. Von hier aus geht es gleich auf die riesige und überdachte Terrasse. Weiterhin kommen wir von der Diele direkt in die Küche des Hauses, als auch in das 25 QM große Wohnzimmer. Hier finden Sie, auch heute wieder beliebt, das Parkett in Fischgrätenmuster. Ein Gäste WC im EG ergänzt hier den Grundriss.
Eine Treppe hoch gelangen wir in die Schlafräume des Hauses. Wir finden hier 2 Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer vor. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe den Spitzboden, der aktuell als Lagerfläche fungiert. Das Haus verfügt über ein sog. Kaltdach, wodurch in typischer Bauweise die obere Geschossdecke gedämmt ist.
Im Keller ankommend finden wir das geräumige Hauptbad mit Badewanne und Tageslicht vor.
Schon damals wurde viel gefeiert - also ab in den sich hier anschließenden Hobbyraum mit Tageslicht der zur Hausbar umgebaut wurde. Weiterhin befindet sich hier ein großer Kellerraum. Die Versorgung des Hauses wird aus dem Heizungsraum gesteuert. Diese Versorgung übernimmt aktuell eine Ölheizung und diese arbeitet seit Jahren vorbildlich. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Vorratsraum als auch die Garage mit direktem Zugang.
Am Haus wurde über die Jahre weiter investiert.
+ Terrassenüberdachung 2005
+ Neues Naturschieferdach 2003, heute nicht mehr bezahlbar
+ Doppelcarport 1995
+ Sockelputz 1996
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu erwerben.
Für Besichtigungstermine bitte wir Sie, sich mit vollständigem Name, Telefonnummer sowie E-Mailadresse bei uns zu melden.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeWolfersdorf Sonnenweg
PLZ07980
OrtBerga
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr1990
Wohnfläche120,0 m²
Etagen3
Zimmer4
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Allgemein
- Kamin Nein
- Gäste WC
Keller
Ja
Bad
- Wanne
- Fenster
Küche
- Einbauküche
Boden
- Dielenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis21.08.2033
Jahrgang2014