Bürozeiten
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***Charmantes Mehrfamilienhaus | Balkon | Stellplätze | Kamin***
- Objekt-Nr.TIG-135
- Zimmer13
- Wohnfläche371,0 m²
- Grundstücksfläche638,0 m²
- Stellplätze4
- Kaufpreis455 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
+ Balkon
+ Kamin
+ Stellplatz
+ moderne Bäder
+ Videosprechanlage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage und ca. 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Somit können Sie im Radius von 500 Metern nahezu jeden Bedarf decken.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gera und damit absolut zentraler Lage.
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist unterkellert und besteht weiter aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Oberschoss und dem Dachgeschoss.
Die verfügbare Nutzfläche mit insgesamt 371 m², teilt sich auf in einen gewerblichen Bereich und einen wohnwirtschaftlichen Bereich.
+ EG: Gewerbeeinheit mit ca. 69 m² ( Kosmetikstudio )
+ 1.OG: 4 - Raum Etagenwohnung mit 108,8 m²
+ 2.OG: 2.OG links: 3 - Raumwohnung mit 78,2 m²
2.OG rechts: 2 - Raumwohnung Maisonette mit 57,8 m²
+ DG: 3 - Raumwohnung mit 56,8 m²
Die 2013 erfolgte Generalsanierung des Hauses kann man als hochwertig und absolut uptodate beschreiben. Alle Einheiten sind mit Videosprechanlagen, Kaminöfen und modernen Bädern mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zu 2 Wohnungen gehören Einbauküchen. Alle 4 Wohnungen verfügen weiterhin über einen Balkon. Im Innenhof stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Keller befinden sich in einem für Altbau typischen Zustand.
Die Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 2612€ monatlich zuzüglich Stellplätze.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeFlorian-Geyer-Straße
PLZ07545
OrtGera
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr1900
Wohnfläche371,0 m²
Etagen4
Zimmer13
Allgemein
- Kamin
Keller
Ja
Heizungsart
- FERN
Bad
- Wanne
- Fenster
Küche
- Einbauküche
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis06.09.2029
Jahrgang2014