Bürozeiten
- Montag bis Freitag
- 08:00 - 18:00 Uhr
- Samstag
- 08:00 - 12:00 Uhr
*** Einfamilienhaus bei Fuchs und Hase | Erdwärme | Kamin | unverbaubarer Blick ***
- Objekt-Nr.TIG-130
- Zimmer5
- Wohnfläche155,0 m²
- Grundstücksfläche1 046,0 m²
- Stellplätze4
- Kaufpreis380 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
+ Erdwärmeheizung
+ Solarthermie
+ Fussbodenheizung
+ Zusätzlicher Feststoffbrennkessel
+ Natursteinbeläge
+ Kamin
+ Backofen Aussenbereich
+ 3 WC´s | 2 Duschen
+ Doppelgarage
+ Voll unterkellert
Lage
Ob Frießnitzer See mit den dazugehörigen Wasserbüffeln, die Osterburg in Weida, die Hohe Reuth als Hotel und Wanderwegsstation, das Weidatal, der Golfplatz in der Nähe, die Aumatalsperre oder auch das Eiskaffee.....hier ist ganz schön was los und in der Freizeit kann eine Menge unternommen werden. Gleichwohl sind die Wege zur A4, nach Weida, Gera, Triptis und Neustadt / Orla alle in ein paar Minuten Fahrtweg erreichbar.
Objektbeschreibung
Schließen Sie die Augen...was hören Sie? NICHTS...
Die Vögel zwitschern und Sie können bei Fuchs und Hase völlig entspannen!
Herzlich Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.
Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonderes, mit viel Herzblut und Leidenschaft massiv gebautes Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.
In der Nähe von Weida befindet sich dieses tolle Einfamilienaus. Hier fühlen sich Naturfreunde, Tierfreunde und Freunde des schönen Wohnens ganz sicher sehr wohl. Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, schauen Sie weit in die Natur und können abschalten.
Das Haus wurde mit vielen Ideen, Kreativität, Raumgefühl und Detailliebe konzipiert und 1999 erbaut.
Das Einfamilienaus besteht aus 3 Geschossen und verteilt den Grundriss großzügig.
+ Keller: Garage, Haustechnikraum, 3. Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Büro und Vorratsraum
+ EG: Eingang - Flur, Küche, Gäste WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Fussbodenheizung
+ DG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, großes Familienbad mit Fussbodenheizung
Wir betreten dieses wunderschöne Haus über den großzügigen und überdachten Eingangsbereich. Zur Haustür hinein befindet sich gleich genügend Platz für Schuhe und Garderobe. Weiter der Nase nach kommen wir in den hellen Flur und das Treppenhaus mit dominierenden zeitlos schönen Natursteinen. Weiter geht es in die herrliche Wohnküche mit der überragenden Glasfensterfront und dem Blick ins Weite sowie Ausgang zur Südterrasse.
Hier fühlt man sich auch gleich wohl. Nebenan befindet sich das über Eck verlaufende Wohnzimmer mit Holzkamin und dem 2. Ausgang zur Südterrasse.
Eine Etage hoch gelangen wir über die herrliche Natursteintreppe ins Dachgeschoss. Hier finden wir die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und sehr gemütlich.
Der Rundgang auf dem 1046 m² großen Grundstück führt uns beginnend vom Eingang zu einer Gartenhütte. Anliegend auf der Westseite empfängt uns hier der Grillplatz mit Backofen. Hier wurde in der Vergangenheit das eine oder andere frische Brot selbst gebacken. Von dieser Seite gelangen wir auch über den Kellerzugang auf kurzem Wege in den Kellerbereich zur Dusche und WC. Weiter geht es in den großen Gartenbereich im Süden des Grundstücks. Hier ist ausreichend Platz zum Sonnetanken. Einmal weiter herum kommen wir wieder an der Garageneinfahrt an. In der Garage sind Stellplätze für 2 Autos vorgesehen und ebenso befindet sich Platz für ein Auto und der Überdachung im Eingangsbereich.
Die Energieversorgung des Hauses übernimmt eine Erdwärmeheizung in Kooperation mit der Solarthermie auf dem Dach. Zusätzlich können Sie mit dem Feststoffbrennkessel und genügend Holz unterstützen und Energie sparen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin im Winter für ein behagliches Klima.
Alles in Allem steht hier ein hochwertiges und solides Einfamilienhaus zum Verkauf. Die jetzigen Eigentümer wollen sich verkleinern und würden das Haus im Winter abgeben.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeKindergartenweg
PLZ07570
OrtHarth-Pöllnitz
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr1999
Wohnfläche155,0 m²
Etagen3
Zimmer5
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Allgemein
- Kamin
- Gäste WC
Keller
Ja
Bad
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Küche
- Einbauküche
Boden
- MARMOR
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis15.11.2033
Jahrgangohne