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RESERVIERT *** 1A Traumlage | Biermannplatz | Balkon ****
- Objekt-Nr.TIG-107
- Zimmer3
- Wohnfläche92,0 m²
- Kaufpreis179 000,00 €
Objektbeschreibung
1 A Traumlage Biermannplatz !
BIERMANNPLATZ – die Adresse dieser ehemaligen Etagenwohnung spricht für sich.
Das äußerst beliebte Stadtviertel Gera - Untermhaus, hier befindet sich diese individuelle Eigentumswohnung.
Als Sackgasse bietet diese Lage absolute Verkehrsruhe. Vor der Tür liegt der Biermannplatz an den sich der idyllische Hofwiesenpark anschließt. Grüner geht’s nicht!
Die 100 m entfernte Elster bekam den erforderlichen Hochwasserschutz und neue Radwege, die man entlang des Flusses von Zeitz bis Berga befahren kann.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Orangerie, das Geraer Staatstheater, das Schloss, das Hofwiesenbad, Apotheken, Bäcker und kleine Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Auch der Geraer Nahverkehr ( Straßenbahn ) ist in 2 Minuten Fußmarsch zu erreichen.
Das Haus mit einem Baujahr rund um die vorletzte Jahrhundertwende ist dem damaligen sehr aufwändigen Baustil sehr ähnlich.
Mit viel Stuck und anderen filigranen Details wirkt das ganze Haus bemerkenswert.
Der Eingangsbereich ist mit Wand – und Deckenmalereien verziert.
Diese und die kleinere Nachbarwohnungen waren im Ursprung einmal eine sehr komfortable Etagenwohnung mit damals ca. 140qm.
Im Zuge der Sanierung/Renovierung in den 90 igern wurden die Wohnungen wieder in 2 Wohnungen geteilt.
Zum Verkauf steht diese großzügige und helle Eigentumswohnung. Die Wohnung ist schick und hat Charme. Der Balkon nach hinten sorgt für die nötige Ruhe.
In dem sehr gepflegten Garten mit angelegtem Grillplatz, der allen Bewohnern zur Nutzung bereitsteht, steht einem schönen Abend Nichts im Wege. Ein neu errichtetes Hintergebäude dient der Unterbringung von Fahrrädern und Ähnlichem.
Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und der Grundriss gut verteilt. Eine Besichtigung wird Sie beeindrucken.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahresmiete beträgt: 7560€ netto | 11.316€ brutto
Wohnung 0.2: ( 92 QM) | MEA 113/1000
Das Hausgeld liegt bei : Wohnung 0.2 : 348,45 €
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeBiermannplatz
PLZ07548
OrtGera
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnfläche92,0 m²
Zimmer3
SchlafzimmerJa
BadezimmerJa
Allgemein
- Gartenmitbenutzung
Keller
Ja
Bad
- Wanne
Boden
- Dielenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis27.09.2028
Jahrgang2014