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VERKAUFT*** Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage | großes Randgrundstück | Sauna | Wintergarten ***
- Objekt-Nr.TIG-106
- Zimmer6
- Wohnfläche262,0 m²
- Grundstücksfläche1 015,0 m²
- Kaufpreis690 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Einbauküche | Geräte:
- Siemens Einbau-Kühlschrank, 154 l
- MIELE Autark-Induktions-Kochfeld, 81cm
- Kochinsel mit Abluft-Abzugshaube
- MIELE Einbau-Backofen 60 cm PureLine, Edelstahl CleanSteel
- MIELE XXL-Geschirrspüler 60 cm Edition EcoComfort+++
- MIELE Gourmet-Wärmeschublade Edelstahl CleanSteel
- MIELE Einbau-Kaffeevollautomat mit Bohnen-Mahlwerk, Edelstahl CleanSteel
- MIELE Einbau-Backofen mit Dampfgarer, 60 cm, PureLine Edelstahl CleanSteel
Sauna:
- WEKA Sauna Cubilis 1 Eck mit 7,5 kW Kraftstrom-Ofen
Heizung:
- WOLF Gasbrennwerttherme CGB-2(K)-20 , 19kW, Energieklasse A, 3 Solarthermie-Elemente
Jalousien:
- Alle Normalfenster mit Jalousien, große Jalousien und Fensterfronten elektrisch, teilweise Funk
Fenster mit 3fach-Verglasung
Sonstiges:
- Kamin mit Spartherm Kamineinsatz Varia 2L-80h
- Nicht beheizter Wintergarten 20m²
- Mehrere kombinierte Einzelzisternen, Gesamtvolumen ca.1500l
Objektbeschreibung
Was sind die 3 wichtigsten Faktoren bei einem Haus? Lage Lage Lage!
Sie haben heute die Gelegenheit, ein freistehendes, fast neuwertiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Geras zu erwerben.
Das Haus ist in massiver Bauweise im Jahr 2015 hochwertig hergestellt worden. Der besondere Charme des Hauses und die Lage des Grundstückes lassen dieses Anwesen einem exklusiven Angebot werden.
+ EFH hochwertig gebaut
+ Unverbaubarer Blick ins Elstertal
+ Bestlage mit Weitblick ins Grüne
+ Voll unterkellert
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Große Garage, Kraftstrom
+ Sauna
+ 3 Bäder
+ Wintergarten
+ Zisterne
+ Solarthermie
+ Hundedusche
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
StraßeForststraße
PLZ07548
OrtGera
ProvisionspflichtigJa
Courtage3,57
CourtageDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Baujahr2016
Wohnfläche262,0 m²
Etagen3
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Allgemein
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Gäste WC
Keller
Ja
Bad
- Dusche
- Wanne
Küche
- Einbauküche
EnergieausweisartBedarf
gültig bis09.07.2025
Endenergiebedarf57,70 kWh/(m²⋅a)
Jahrgang2014
