*** Außergewöhnlich | Zeitgeist | Individuell | Genuss | EFH Haus ***

  • Objekt-NrTIG110
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    200.0 m²
  • Grundstückfläche
    1156.0 m²

Objektangaben

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1156 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07551
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Stellplatzart
Garage
Bauweise
MASSIV
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf unserem neuen Immobilienangebot.

Eins vorweg....wer einfach sucht, ist hier an der falschen Adresse. Menschen und Liebhaber von Immobilien, die das Besondere suchen, sind hier angesprochen.
Individualität, Stil, Blick und Freude für dekoratives Design und Raumgefühl sind hier die ersten Worte, die einem bei jedem Blick einfallen.

Sie haben heute die Gelegenheit, eine einzigartige und besondere Immobilie kennenzulernen. Etwas Vergleichbares....kaum zu finden!

Charme und Zeitgeist, sowie eine individuelle und äußerst kreative Handschrift sind hier die Charaktereigenschaften. Ein Haus voller schöner Impressionen, welches liebevoll und mit viel Aufwand zu einem wunderschönen Familiendomizil gewachsen ist. Aus einem ehemaligen Gewerbeobjekt ist nun ein schickes und gemütliches Wohnhaus geworden. In jeder Ecke ist zu bestaunen, mit welcher Kreativität hier zur Tat geschritten wurde.
Der Grundriss ist auf den 2 Etagen großzügig verteilt. Das wunderschöne Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist modern und schick. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Drei wunderschöne Bäder, eine Ankleide in Verbindung mit Schlafzimmer ( 1 - 2 Schlafzimmer ) und Bad ergänzen den Wohnkomfort. Ein separater Gästebereich mit Bad und eigenem Zugang wertet das wunderschöne Haus zusätzlich auf. In Zeiten von Homeoffice, ist ein Büro oder gewerblicher Teil hier kein Thema und Sie können in entspannter Atmosphäre arbeiten.

Weitere Möbel sind eventuell zu erwerben.

Der Aussenbereich und Garten sind ebenfalls sehr stilvoll gestaltet. Ob Loungebereich, Hochbeete, Gewächshäuser...alles zusammen ist sehr durchdacht und dekorativ. Ein Architekt hätte hier sicher seine Freude.

Die besondere Idee, zwei Holz / Glas Gewächshäuser mit Fußbodenheizung & Wasseranschlüssen ( ca. 14 qm pro Gewächshaus ) zu bauen, ist weiteres Highlight des Objektes.
Die neue Heizung mit Pufferspeicher versetzt sie in die Lage, durch die Kombi-heizung, Holz und / oder Pellets, das Haus auch OHNE TEURES GAS gemütlich warm zu bekommen.

+ 70 QM Dachterrasse | Südausrichtung | Jacuzzi
+ Moderne Einbauküche | 2017
+ Neue moderne Kombi - Heizung | Holz / Pellet Heizung mit 2000l Pufferspeicher ( Baujahr 2022, 30.000 € Investition ) siehe Link

https://www.eta.co.at/produkte/produktuebersicht/pellets/eta-twin-20-bis-50-kw/

+ Beheizbare Gewächshäuser für die gesunde Selbstversorgung
+ 150 QM Garage - bis zu 8 Stellplätze
+ Grundstück nicht einsehbar
+ Kamin
+ Elektrische Außenjalousien
+ Alarmanlage + Rauchmelder
+ Hochbeete auch aus Lärche, wie die Hausfassade

Um hier alle schönen Dinge aufzuzählen, fehlt hier schlicht der Platz.
Wir bitten nur um Anfragen, wenn eine ausreichende Bonität oder eine gesicherte Finanzierung vorliegt.

Kaufpreis auf Anfrage.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Jahrgang
2014
Epart
Verbrauch
gültig bis
12.09.2032
Verbrauchskennw.
170.0 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2022-09-12
Gebäudeart
Wohnen


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