**** Einfamilienhaus im Grünen | Waldgrundstück ****

  • Objekt-NrTIG-109
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    174.0 m²
  • Grundstückfläche
    2000.0 m²
  • Kaufpreis
    393 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1978
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07548
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Kamin
Ja
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Keller
Bauweise
MASSIV

Objektbeschreibung

„ Tief im Westen ! „

Wen es in den Westen der Stadt zieht und ein Objekt im Grünen sucht ist hier genau richtig.

Umgeben von Wald und einem Wohngebiet mit großzügigem Grundstück steht dieses Architektenhaus im Gingkoweg.
Am Waldrand in einer Sackgasse gelegen werden Sie durch der Natur entschleunigt.

Im Charme einer längst vergangenen sozialistischen Epoche ruft dieses Anwesen nach moderner Wiederbelebung.

Knapp 2000 Quadratmeter Grundstück machen dieses stadtnahe Zuhause zur Naherholung in purer Natur. Wer das Reh hinter dem Gartenzaun, den Grünspecht an der Weide oder das Eichhörnchen hautnah beobachten will, muss hier nicht lange warten.

Der untypische Baustil für die Zeit Mitte der 70 iger Jahre, lässt bereits von außen den Individualismus erkennen. Bereits damals eingeschossig mit versetzten Ebenen, glänzt der Grundriss mit ansprechender Aufteilung.

Ein lichtdurchflutetes geräumiges Wohnzimmer mit Kamin ist der zentrale Punkt des Hauses. Eine Familie mit 2 Kindern hätte hier ganz sicher genügend Platz, um ein Leben nahe der Stadt und idyllischer Randkulisse genießen zu können.

Um dahin zu gelangen, braucht es einige Renovierungen.

Lassen Sie sich beeindrucken, von dieser einzigartigen Lage im Westen der Stadt !


+ Top-Lage
+ Nicht einsehbares Grundstück mit direktem Zugang zum Wald
+ Südhang
+ Ruhe
+ Flachbau
+ Keller
+ Neuer Kamin
+ Neue Fenster (Holz / Alu)
+ Garage
+ Echtholzdielen

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Der moderne öffentliche Nahverkehr ist in 3 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Sportverein sind in der Nähe zu finden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tierpark und die Radrennbahn. Das Waldklinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Standort verfügt über eine vorteilhafte und gute Verkehrsanbindung an die BAB 4. Die Schnittstelle zum AK Hermsdorfer Kreuz ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Süden, Westen und Norden.

Kontakt

Energieausweis

Baujahr
1978
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnen
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