*** 1A Traumlage | Biermannplatz | Balkon ****

  • Objekt-NrTIG-107
  • Zimmer
    3.0
  • Wohnfläche
    92.0 m²
  • Kaufpreis
    179 000,00 €

Objektangaben

Wohnfläche
92 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07548
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Bad
Wanne
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Ja
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

1 A Traumlage Biermannplatz !

BIERMANNPLATZ – die Adresse dieser ehemaligen Etagenwohnung spricht für sich.

Das äußerst beliebte Stadtviertel Gera - Untermhaus verfügt über ein paar Mikrolagen, deren Eigenschaften in Gera nur schwer zu finden sein dürften.
Als Sackgasse bietet diese Lage absolute Verkehrsruhe. Vor der Tür liegt der Biermannplatz an den sich der idyllische Hofwiesenpark anschließt. Grüner geht’s nicht!
Die 100 m entfernte Elster bekam den erforderlichen Hochwasserschutz und neue Radwege, die man entlang des Flusses von Zeitz bis Berga befahren kann.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Orangerie, das Geraer Staatstheater, das Schloss, das Hofwiesenbad, Apotheken, Bäcker und kleine Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Auch der Geraer Nahverkehr ( Straßenbahn ) ist in 2 Minuten Fußmarsch zu erreichen.

Das Haus mit einem Baujahr rund um die vorletzte Jahrhundertwende ist dem damaligen sehr aufwändigen Baustil sehr ähnlich.
Mit viel Stuck und anderen filigranen Details wirkt das ganze Haus bemerkenswert.

Der Eingangsbereich ist mit Wand – und Deckenmalereien verziert.

Diese und die kleinere Nachbarwohnungen waren im Ursprung einmal eine sehr komfortable Etagenwohnung mit damals ca. 140qm.
Im Zuge der Sanierung/Renovierung in den 90 igern wurde die Wohnung geteilt in 2 Wohnungen. Zum Verkauf steht diese großzüge und helle Eigentumswohnung. Die Wohnung ist schick und hat Charme. Der Balkon nach hinten sorgt für die nötige Ruhe.
In dem sehr gepflegten Garten mit angelegtem Grillplatz, der allen Bewohnern zur Nutzung bereit steht, steht einem schönen Abend Nichts im Wege. Ein neu errichtetes Hintergebäude dient der Unterbringung von Fahrrädern und Ähnlichem.

Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und der Grundriss gut verteilt. Eine Besichtigung wird Sie beeindrucken.


Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die Jahresmiete beträgt:

Wohnung 0.2 ( 92 QM) : 6600€ kalt | MEA 113/1000

Das Hausgeld liegt bei :

Wohnung 0.2 : 348,45 €

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
27.09.2028
Verbrauchskennw.
132.8 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2018-09-26
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder