*** Ein Traum in der Zukunft | Keine Käuferprovision ****

  • Objekt-NrTIG-102
  • Wohnfläche
    120.0 m²
  • Grundstückfläche
    1852.0 m²
  • Kaufpreis
    150 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1947
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1852 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
06727
Ort
Zeitz
Provisionspflichtig
Ja

Ausstatung

Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Keller
Bauweise
MASSIV

Objektbeschreibung

Der Frühling ist da, der Frühling ist da!

Einmal in die Zukunft gedacht....Jetzt ist es Zeit für neue Pläne. Die Geschichte dieses Platzes soll weitergeschrieben werden.

Hätte man uns vor 15 Jahren jemand erzählt, dass sich das Umland von Leipzig so zum Naherholungsgebiet entwickelt, dann hätte wir alle ungläubig geschaut.
Nun ja - es geht jedes Jahr weiter und voran. Die Renaturierung der alten Tagebaue geht Stück für Stück voran und alle umliegenden Gebiete werden zu gefragten Wohngegenden.

Stellen Sie sich vor, Sie liegen auf Ihrem 1800 QM großem Grundstück am Pool und das mitten in der Natur. Hier sind auch 2 Häuser für mehrere Generationen eine Option / Idee.

Das herrliche Grundstück befindet sich am Ortsrand von Theissen. Von der Südseite hat man einen freien Blick in die Natur und lädt zum Entspannen ein. Anliegend in einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück in einem gepflegtem Wohngebiet.

Das Einfamilienhaus aus Familienbesitz wurde 1947 erbaut. Die Geschossebenen sind wie folgt:
- Kellergeschoss: Kellerräume, Hausanschlüsse
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad 1, Bad 2, HWR und Abstellraum, Zugang zu Werkstatt und Lagerräume
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette, Flur Aufgang zum Dachboden
- Wohnfläche 120 QM + Ausbaumöglichkeiten

Im Obergeschoss ist die Fantasie der beste Freund. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und durch die vorhandene Ausbaureserve von ca. 65 QM neuen Wohnraum schaffen. Das Einfamilienhaus ist im bewohnbaren Zustand. Jedoch wäre hier eine umfassende Modernisierung und ein zeitgemäßer Umbau ein entscheidender Schritt in ein neues wunderbares Zuhause. 1995 wurde das Haus modernisiert. Dabei wurde eine Ölheizung neu eingebaut, Modernisierung der Leitungssysteme ( Strom, Wasser,Abwasser), Fenster und Bäder.

Die Garage ist massiv gemauert und ca. 22 QM groß. Sie ist mit einem modernen elektrischen Rolltor versehen.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort und die Schule im 2 KM entferntem Nachbarort. Der Mondsee, ein beleibter Badesee und Ausflugsort, ist mit dem Auto in 10 Min zu erreichen.
Apotheke, Einkaufszentrum, Ärzte und Bahnhof sind alle in unmittelbare Nähe vorhanden. Zur Autobahn A9 / Weißenfells sich es 15 KM.

Man könnte nun noch unendlich weiterschreiben und das massive Potential des Gundstückes mit Einfamilenhaus ausführen. Mit Ideen, Fantasie und einem Gefühl zur Natur können Sie sich ein neues tolles Zuhause schaffen.

Kommen Sie gern auf uns.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Baujahr
1947
Gebäudeart
Wohnen
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