** 4 Raumwohnung DG | Renditeobjekt Kapitalanlage | KEINE KÄUFERPROVISION ***

  • Objekt-NrTIG-101
  • Zimmer
    4.0
  • Wohnfläche
    90.0 m²
  • Kaufpreis
    79 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1905
Wohnfläche
90 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07545
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja

Ausstatung

Bad
Wanne, Fenster
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Aufgepasst liebe Kapitalanleger!

Der Generationenwechsel steht an. Aus Altersgründen ist eine schöne Etagenwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen.
Die Wohnung ist langjährig, seit 2013, vermietet.
Ein perfekter Grundriss und Aufteilung der Räume. Ja ganz oben - für junge Leute kein Problem und gern gewählte Wohnform. Ja ganz oben - dafür natürlich mit Blick und mehr Ruhe.
Die charmante und helle Wohnung in Zentrumsnähe bieten seinen Mietern einen großen geräumigen Flur. Von dort aus gelangen Sie ein helles und großes Wohnzimmer, welches in einen Essbereich und einen Wohlfühlbereich eingeteilt ist. Ein gemütliches Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind weitere Wohnräume. Das hell geflieste Bad mit Fenster, WD und Wanne runden die Wohnung ab. Die Küche ist ebenfalls Fenster und hell gefliest. Im Treppenhaus gehört noch eine Abstellkammer und im Keller noch ein Kellerabteil dazu.
In unmittelbare Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum für den täglichen Einkauf. Das Stadtzentrum und Restaurants liegen vor der Haustür.

Kaltmiete: 390€
BeKo: 280€
Hausgeld: 281€ / 3375€ jährlich, davon sind ca. 2630 umlegbar, ca. 460 nicht umlegbar und 284 Zuführung Instandhaltungsrücklage

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
11.10.2028
Verbrauchskennw.
150.7 kWh/(m²⋅a)
Baujahr
1905
Ausstelldatum
2018-10-11
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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