Platz für Generationen | Individuell | Historisch | Charmantes Familienhaus in idyllischer Lage

  • Objekt-NrTIG 96
  • Zimmer
    9.0
  • Wohnfläche
    247.0 m²
  • Grundstückfläche
    600.0 m²
  • Kaufpreis
    395 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1886
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07586
Ort
Hartmannsdorf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Küche
Einbauküche
Befeuerung
Öl

Objektbeschreibung

Der Frühling ist da, der Frühling ist da!
Herzlich Willkommen...Wir dürfen Ihnen heute ein weiteres tolles Objekt vorstellen.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für die ganze Familie und noch ein paar Familienmitglieder mehr. Ob Oma, Opa, Onkel oder Tante...alle hätten Platz unter einem gemütlichen Dach.
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet ganz viel Potenzial. Mehrere Generationen könnten hier als Familie ihren neuen Lebensmittelpunkt finden.
Auf 3 Etagen verteilen sich neun Zimmer. Das Haus ist zudem unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger und gemütlicher Wohn - Essbereich. Ebenfalls ergänzt diese Ebene ein modernes Bad mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine Etage höher erwarten Sie 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein schickes Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss können die Heranwachsenden oder auch weitere Familienmitglieder ihren Wohnungsmittelpunkt finden. Hier bietet sich durch die Küche mit Einbauküche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer eine vollständige Wohneinheit. Die offenen und sichtbaren Holzbalken geben hier Wohnlichkeit und Gemütlichkeit preis. Diese Einheit wäre auch als Einliegerwohnung denkbar und wäre auch separat vermietbar.
Das ganze Haus ist sehr gepflegt und bietet viele Ideen zur weiteren Gestaltung. Im gemütlichen Garten können Sie die Natur genießen. Der Keller bietet Ihnen weiterhin einen großen Lagerraum für Vorräte, den Technikraum mit Heizung und einen coolen Partykeller.
Für Fahrräder und die ganzen weiteren Haushaltsuntensilien bietet sich ein großer Abstellraum und ein Schuppen an. Auch eine kleine Werkstatt mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ergänzen den Komfort.
Wer diesen ländlichen Charakter und die idyllische Umgebung mag, ist hier genau richtig.
Die Nutzfläche auf den 3 Etagen sind ca. 305 Quadratmeter, die Wohnfläche ca. 247 Quadratmeter.

+ Freistehendes EFH
+ Tolle Lage
+ 3 Etagen
+ Hauptsanierung 1998
+ Massive Bauweise / Ziegel
+ Kupferleitungen
+ Satteldach
+ Keller + Partykeller

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Lage

Hartmannsdorf / Dürrenberg ist eine eigenständige Gemeinde. Ein kleines idyllisches Örtchen mit ca. 380 Einwohnern. Die unmittelbare Nähe zu Bad Köstritz und Gera ergeben kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Rad - und Wanderwege u.a. an der nicht weit entfernten weißen Elster lassen die Freunde der Natur staunen.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1886
Gebäudeart
Wohnen
gültig bis
28.10.2031
Endenergiebedarf
209.6 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2021-10-27
Jahrgang
2014


ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder