Eigentumswohnung / Guter Einstieg als Kapitalanlage / Terrasse / Aufzug

  • Objekt-NrTIG 62- 2
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    71.5 m²
  • Kaufpreis
    77 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1997
Wohnfläche
71.5 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07545
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen…

Glücklicher Mieter…Glücklicher Eigentümer! Genau das ist hier das Angebot.

Wir dürfen Ihnen heute eine tolle Eigentumswohnung in zentrumsnähe der Stadt Gera anbieten.
Die sinnvoll geschnittene 3 Raumwohnung ist Teil eines 1997 neu erbauten Hauses. Die Wohnung im EG hat ein super Grundriss und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Über Wohnzimmer und Küche gelangt man auf die tolle Terrasse zum Hinterhaus mit süd-südwestlicher Ausrichtung. Mit 7 m2 Fläche lässt sich diese auch schön nutzen. Hier können Ihre Mieter herrliche Stunden verbringen. Ob einfach nur relaxen, mit Freunden gemütlich einen Kaffee trinken.
In der kompletten Wohnung bekommen Sie durch die angenehme Fussbodenheizung warme Füsse. Somit haben wir auch in den Räumen keine störenden Heizkörper.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Ein Aufzug fährt Sie bei Bedarf zum Keller und zur Tiefgarage.

Der Fokus liegt hier auf einen Verkauf an Kapitalanleger. Die jetzigen Mieter wohnen seit vielen Jahren in dieser Wohnung, sind zuverlässig und wollen hier auch weiter wohnen bleiben.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kommen Sie gern auf uns zu.

Miete: 375€ 1/12 | Der Mietvertrag ist von beiden Seiten bis zum 31.05.2022 unkündbar.
NK: 145€ 1/12
Stellplatzmiete: 50€ 1/12 optional

(Optional) ist ein TG Stellplatz mit zu erwerben.

Kaufpreis: 10.000€

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
14.06.2028
Verbrauchskennw.
119.6 kWh/(m²⋅a)
Baujahr
1997
Ausstelldatum
2018-06-15
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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