Doppelhaus | 5 ZKB | Terrasse | Garage | Ruhe

  • Objekt-NrTIG 86
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstückfläche
    391 m²
  • Kaufpreis
    289 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07557
Ort
Hundhaupten
Provisionspflichtig
Nein

Ausstatung

Befeuerung
FLUESSIGGAS
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Keller
Bauweise
MASSIV
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen.....

Raus aus dem Alltag.....raus auf´s Land und die Ruhe genießen.
Eins ist klar, Landleben ist wieder en vouge. Laute Städte, viele Leute und ständiger Trubel....hier geht es anders herum. Verbringen Sie Ihre Lebenszeit in Ruhe und schauen Sie dem Apfel beim Wachsen zu.

Wir haben heute die große Freude, Ihnen eine großzügige und komfortable Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu dürfen.


Objekt : Doppelhaushälfte
Haustyp | Massivhaus (Ziegel)
3 Geschosse
Baujahr 2021
Zustand: Rohbau
Garage | Keller


Objektbeschreibung:

Das Haus besticht durch eine klare Linienführung ohne viel Schnörkel. Die klassische und zeitlose Bauweise mit Satteldach und Gauben fügt sich im Kern von Hundhaupten wunderbar ein und verschmilzt mit der Umgebung.
Aus dem Wohnbereich heraus betreten Sie eine großzügige Terrasse und sind zugleich kaum einsehbar auf der ortsabgewandten Seite.
Eine Biokläranlage, deren Kosten durch den Nachbarn hälftig mit getragen werden ist bereits integriert. Außer der im Haus vorgesehenen Garage, befindet sich direkt vor dem Haus ein weiterer Stellplatz.

Ihre benachbarte Hälfte weist exakt den gleichen Grundriss und Flächen auf. Sie teilen sich in die Gasversorgungsanlage die unterirdisch auf dem Grundstück verschwindet. Ideal auch als Generationshaus.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet neben Ihrer Garage auch ein Gästezimmer. Dieser Raum ist auch multifunktional nutzbar, ob als Büro, Fitnessraum,Aufbewahrungsraum oder eben als Gästezimmer. Ein kleines daneben liegendes Gäste-WC ergänzt auch hier die Situation komfortabel und erhöht die Wohnqualität. Im Erdgeschoss findet ebenfalls die Haustechnik ihren Platz. In diesem Raum ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Durch die moderne Heizung sparen Sie langfristig Energie und bares Geld.


Im 1. Obergeschoss begrüßt Sie eine großzügige Küche die offen übergeht in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist der Rückzugsbereich und der Familienmittelpunkt. Von dort gelangen Sie auch auf die 20 Quadratmeter große Terrasse auf der Sie genüsslichen Ihren Kaffee oder Ihren Wein genießen können. Ein helles Esszimmer verbindet beide Welten miteinander. Auch auf dieser Ebene finden Sie und Ihre Gäste ein kleines Bad mit WC vor. Ein weiterer Vorteil bietet ein kleiner Vorratsraum, in dem Sie genügend Stauraum finden.
Den Sommer können Sie auf der Terrasse die Natur genießen und im Winter bekommen Sie durch die Fußbodenheizung mollig warme Füße.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie zur Ruhe. Hier befindet sich das schicke und modern gestaltete Wannenbad mit Dusche und Fenster. Moderne Armaturen und Materialien lassen dieses Raum glänzen. Die weitere Raumgestaltung der übrigen Räume lässt Ihrer Fantasie noch viel Freiraum, da Sie entscheiden können, ob Sie 2 Räume oder 3 Räume zur individuellen Nutzung bevorzugen. Hier können wir Ihnen die Gestaltung nach Ihren Vorstellung an die Hand geben.

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein wunderbares Familiendomizil im Grünen zu erwerben.

Das Haus wird schlüsselfertig gebaut und Sie brauchen nur noch Ihre Sachen mitbringen. Kein Baustress, kein Ärger....stattdessen Freude und einfach Wohlfühlen.
Die LeMaxx GmbH erbringt für Sie als erfahrener Bauträger die Komplettleistung für eine schlüsselfertige Übergabe Ihrer Doppelhaushälfte - provisionsfrei, ohne Gebühren.


Wir beraten Sie gern. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Fertigstellung der Häuser gemäß der Baubeschreibung ist für das 3. Quartal 2021 geplant.
Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Grundlage der Bauausführung ist die Baubeschreibung. Änderungen der Bauausführung, der Material- bzw. Baustoffauswahl, soweit sie gleichwertig sind, bleiben vorbehalten.

Lage

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in der Verwaltungsgemeinschaft Münchenbernsdorf. Der kleine Ort Hundhaupten glänzt durch seine fast völlig durchsanierten Bauernhäuser, 2 kleinen neuen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, die in den 90 iger Jahren errichtet wurden. Die Wege, Straßen und Gemeinschaftsanlagen im Ort sind auf dem neuesten Stand. Hundhaupten ist angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über gute Internetverbindungen. Nur knapp 2 km und Sie erreichen die Bundesstraße B 2, die Sie nach 10 km in der kreisfreien Stadt Gera ankommen lässt.
Von Ihrem Haus aus benötigen Sie gerade mal 12 Minuten nach Gera und 25 Minuten nach Jena. Die Anbindung an die Autobahn A9/A4 ist sehr günstig.
Die Landschaft der Umgebung ist ein gut erkennbarer Vorbote des Thüringer Waldes. Die Bewaldung, die hügelige Flächenstruktur gibt dieser Gegend ein Flair von Land, Wald und Wiesen.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
Primärenergieträger
Flüssiggas
Baujahr
2021
Gebäudeart
Wohnen
Jahrgang
ohne
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