Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter Wohnumgebung

  • Objekt-NrTIG 85
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    58.4 m²
  • Kaufpreis
    59 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1960
Wohnfläche
58.4 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07548
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 %

Ausstatung

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung am Standrand von Gera.
Die Wohnung befindet in einem beliebten Wohnviertel in der Nähe des Klinikums und zum Stadtwald. Die Mieter können von dem schönen Balkon mit weitem Blick ins Grüne schauen.

Sanierung / Renovierung: 2005

- alle Fussböden erneuert, Küche, Bad, Flur gefliest. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer hochwertige Kunststoffbeläge
- Einbau von neuen Zimmertüren
- Erneuerung der gesamten Elektrik. Abgehängte Decke im Flur mit Spots
- Bad: Verlegung von Fußbodenheizung, zusätzlicher Wandheizkörper
- Heizleitungen wurden unsichtbar in Wand und Fussböden verlegt

Die 3 Raumwohnung ist vermietet.

3-Raum mit Balkon, 1.OG
58,36 m²
Vermietet 5,65 €/m² / 330€ mon.

Instandhaltungsrücklage:
Zuführung beträgt 304,00 € / Jahr oder 25,33 € / Monat. Die Jährliche Zuführung zur IHR beträgt 6.500,00 €.
Ende 2020 betrug die Instandhaltungsrücklage 40.598,48 €. Der Anteil der ETW beträgt 1.898,74 €.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
10.08.2028
Verbrauchskennw.
92.7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1960
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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