Zwei auf einen Schlag Eigetumswohnungen | Renditepaket für Kapitalanleger

  • Objekt-NrTIG 84
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Kaufpreis
    60 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
70 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07545
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Nein

Ausstatung

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Herzlichen Willkommen auf unserem neuen Immobilienangebot.

Unter dem Motto "Vermögenaufbau" dürfen wir Ihnen als Kapitalanleger heute 2 identische Etagenwohnung als Paket vorstellen. Jede Wohnung hat einen Kaufpreis von 60.000€ inklusive der Instandhaltungsrücklagen.
Die Etagenwohnung bietet dem Mieter einen funktionellen und zeitgemäßen Grundriss. Wir haben einen großes und helles Wohnzimmer. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Bad ist gefliest und ist Badewanne ausgestattet. Die weiteren Räume sind hell und praktisch geschnitten. Ebenfalls zu Wohnung gehört ein Keller und noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Wohnhaus besteht aus 4 Etagen und im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.

Das Wohnhaus ist einem gepflegten und ordentlichen Zustand und wird von einer Hausverwaltung gut bewirtschaftet.

- Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt per 31.12.2020: 26493€
- Die Instandhaltungsrücklage für das Sondereigentum per 31.12.2020: 2745€

Sonstiges

Mieteinnahmen

- Wohnung 2: 315€ Kaltmiete
465€ Warmmiete
243€ Hausgeld nach Wirtschaftsplan

vermietet seit 2015

- Wohnung 3: 280€ Kaltmiete
441€ Warmmiete
291€ Hausgeld

vermietet seit 2016

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
13.12.2027
Verbrauchskennw.
127.8 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1900
Ausstelldatum
2017-12-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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