Idyllisches Mehrfamilienhaus | Kapitalanlage

  • Objekt-NrTIG 74
  • Wohnfläche
    830 m²
  • Grundstückfläche
    2020 m²

Objektangaben

Baujahr
1895
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
2020 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07554
Ort
Pölzig
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 %

Ausstatung

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen ein idyllisches Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung anbieten.

Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahrzehnten in privatem Besitz und wurde vom Eigentümer stets weiterentwickelt und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1895 und wurde dann Mitte der 90iger Jahre umfangreich als Wohnhaus umgebaut. Das Haus ist stets voll vermietet. Ein großes Grundstück mit 14 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz, Freiraum und Grillplatz erhöhen den Comfort und die Lebensqualität der Mieter erheblich.
Eine Wohnung hat einen Balkon und eine Wohnung hat eine Terrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus Bruchsteinen und das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss wurde dann in massiver Bauweise hergestellt.

Das Objekt liegt in der Nähe des neuen Amazon Standortes.

Kaufpreis liegt bei 790.000€ + Erwerbsnebenkosten + Provision

Miete kalt: ca 4270€ mtl. gesamt aus Wohnungen und Garagen
14 WE / 14 Garagen / 2 Stellplätze
Grundstück: ca. 200QM
Baujahr: 1895
Umbau / Sanierung 1996
Baugenehmigung liegt vor
Gemeinde Pölzig
Gemarkung Pölzig, Weg der Jugend 31/33
Flur 1 / Flurstück 2/2
Heiztechnik: 2010

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gern mit uns einen Termin vereinbaren. Eine Besichtigung des Objektes findet nur mit der Sicherstellung der Finanzierung statt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

Energieausweis

Baujahr
1895
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen
Epart
Verbrauch
gültig bis
09.12.2027
Verbrauchskennw.
58.3 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2017-12-09


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