Hochwertiges und repräsentatives Geschäftshaus / Klimaanlage / Aufzug

Ausstatung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf unserem neuen Immobilienangebot.

Zum Verkauf steht ein wunderherrliches Geschäftshaus mitten am Puls der Stadt Gera in der Fussgängerzone.
Das 4 geschossige Stadthaus präsentiert sich in exponierter Lage und ist äußerst repräsentativ.

Das Gebäude wurde bis 2020 als Bankgebäude genutzt. Es wurde 2009 vom EG bis zum 2.OG saniert. Die Raumaufteilung wurde den heutigen Anforderungen angepasst und als Büroräume genutzt.

Die vorhandene Wendeltreppe vom EG bis zum 2.OG wurde durch einen Fahrstuhl ersetzt.

Im 1. und 2.OG sind je 3 Beratungsräume sowie Wartezone für die Kunden entstanden. Die Räume sind klimatisiert. Im 1.OG sind zusätzlich Toilette und im 2. OG ein Aufenthaltsraum/Küche vorzufinden.

Das 3. OG wurde nicht saniert. Das Dachgeschoß wird teilweise als Lagerraum genutzt, die Anfang der 90er Jahre eingebaute Küche sowie die Toiletten sind nicht in Nutzung. Das 3. OG sowie das Dachgeschoß sind nur über das Treppenhaus erreichbar.

Das Gebäude ist abschnittweise unterkellert. Ein Teil wurde als Tresor/Kundenschließfachanlage genutzt. Der zweite Keller, unter dem sich der Höhler befindet, dient als Anschlußraum für die Versorgungsträger.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen / Nutzflächen / Gewerbeflächen / Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

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