Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

  • Objekt-NrTIG 60
  • Zimmer
    1.5
  • Wohnfläche
    51.5 m²
  • Kaufpreis
    53 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
51.5 m²
Zimmer / Räume
1.5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07548
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57

Ausstatung

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Eine kleine Wohnung im sehr schönen und lebendigen Stadtteil Gera-Untermhaus als Einstieg in die Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr schönen Hauses mitten im Viertel. Der Grundriss verteilt sich auf 1,5 Räume, Diele, Küche und Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Größe: 52 Quadratmeter

Miete: aktuell 255€ 1/12. Eine Mieterhöhung auf 300€ 1/12 wurde ausgesprochen. Der Mieter hat bisher nicht akzeptiert. Die Erhöhung wurde begründet und professionell angezeigt.Der Anwalt hat übernommen.

Nebenkosten: 85€ 1/12

Der Mieter mietet die Wohnung bereits seit 2013 und hat zuverlässig seine Miete gezahlt.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Lage

Von der Wohnung erreichen Sie fussläufig in 10 Minuten das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe kann der Mieter seine Freizeit im Theater, im Bugapark, Schloß Osterstein und oder im Stadtwald verbringen. Auch der Radweg entlang der Elster lässt den Mieter viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
21.10.2027
Verbrauchskennw.
95.7 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1900
Ausstelldatum
2017-10-20
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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